论坛背景 ：

　　随着宏观调控政策效应的逐步释放，一些银行已开始调整信贷政策，甚至进行规模控制。目前，不少银行已着手控制一站式房贷业务和房产抵押贷款业务，包括提高贷款门槛、严格审查制度、减少贷款额度等，并不排除暂时停止办理的可能。一系列的个人房贷紧缩措施也正在酝酿和开始实施，房产的价值评估程序也变得更加严格。

　　在此大背景下，各家银行对于二套房的问题也迟迟没有定论，大多数的银行都选择了观望的态度，这样就导致了许多买房人的贷款申请始终得不到批复，一些银行甚至暂停了个人现有住房抵押贷款，个人贷款，融资在现在看来也是越来越难了。相信许多做过房屋抵押贷款的人都知道，房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不会直接受理的，必须要找中介担保机构。在9月27日以前，许多中介担保机构多处于幕后的位置，努力地在贷款人与银行之间架起一座桥梁，而在“9.27.新政”出台之后，中介担保机构也在开始慢慢地转换着角色了。

　　此时的担保机构已经圆满完成了从幕后到台前的转型，但要大家都像信任银行一样接受他们还是需要一定的时间的，担保机构在这段时间里以民间担保人的身份，向贷款人发放贷款，让许多买房人的购房梦得到了实现。这也从一个方面让更多的有这方面需求的人了解到了担保公司。了解到了在贷款时除了可以依赖银行之外的另一条途径。这一期的大话地产搜房网置业理财频道非常荣幸地邀请到有关的业内人士，共同解读：从幕后到前台――新政下，担保机构崭露头角。[论坛实况]

主要议题：

　1、在新政的大背景下，金融市场格局发生着变化，行业也面临“洗牌”的局面，可以说现在正处于一个极其动荡的时期，做为担保公司，您是怎样看待当前的大环境的。

　2、担保机构运作的是民间资本，和银行的吸存或发行银行债不同，它的来源可能是多元化的，作为一个金融服务型机构，担保公司的资金相较于银行来说，又多出哪些方面？

　3、当前，银行的资金来源日趋紧张再加上，“9.27.”新政出台后，银行对个人房贷也采取了“紧缩银根”的措施，作为以银行贷款为重要资金来源的担保公司，此时会不会也出现资金短缺的现象？

　4、相对于银行机构来说，担保公司贷款业务有哪些吸引力和优势？