　　随着经济的不断发展，贷款买房的消费者日益增多，各家银行自然也是

摩拳擦掌，不愿轻易放过这个吸引客户的大好时机，各类贷款产品花样频出

使人目不暇接。面对众多的银行和纷繁复杂的贷款种类，消费者难免一头雾

水。那么，究竟如何选择适合自己的贷款方式，来给自身带来最大优惠呢？

十一黄金周为您展示置业理财全攻略......［详细］　

快乐房贷想贷就贷贷得轻松

STEP1	·用理财的观念选择房贷：贷款是种债务，但有钱也要贷款
STEP2	·了解银行的准入门槛：既节省时间、精力又节省金钱
STEP3	·选择合适的贷款额度和期限：经济承受能力、资金收益
STEP4	·选择适合的还款方式：没有优劣之分，只有适合之别
STEP5	·充分考虑各家银行的贷后服务：为还贷生活排除麻烦

背景：

　　最近一段时间以来，关于房贷收紧的话题便一直被媒体所关注。根据媒体报道，部分深

圳银行近期收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房提高首付，对申请人资质要求明

显从严，对二手房评估价进行下调等方面。一直表示没有收紧房贷、各项政策依然稳定的广

州银行界，近日也传来收紧房贷的消息。据消息人士透露，某国有大银行广州分行，已经以

口头的形式明确通知各分行及各合作机构，停办二手商铺、写字楼的按揭，停办别墅一手、

二手房贷按揭，停办非普通住宅类的二手房贷按揭，对于20年以上楼龄的住宅、申请第二套

第三套住房贷款的人士，原则上将不予批准，其余房贷申请，也将从严进行审查。[详细]

【妙招一】主动提供流水账	【妙招二】其他资产证明	【妙招三】夫妻申请有技巧	【妙招四】信用卡很重要	【妙招五】理财规划说明
影响程度：★★★★★	影响程度：★★★★	影响程度：★★	影响程度：★★★★	影响程度：★★★★

·等额房贷、递减房贷

开通银行：几乎所有银行

关键词：大众化

·固定利率房贷

开通银行：光大、招商、建设

关键词：利率稳定

·气球贷

开通银行：深圳发展银行

关键词：选择性大

·宽限期还款

开通银行：浙商银行

关键词：还款期限可延长

·直客式房贷

开通银行：招商、兴业、民生等

关键词：一次性支付

·接力贷

开通银行：农业、光大等

关键词：还款人转变

·双周供

开通银行：深圳发展银行

关键词：加快还款频率

·双月供、季度供

开通银行：一些银行将开通

关键词：可减慢还款频率

编后：

　　尽管目前各银行的还贷方式很多样，但目前所有商业住房贷款品种，都是基于中国人

民银行所规定的基本房贷方式等额房贷和递减房贷，万变不离其宗：占用银行资金越多、

占用时间越长，利息支出就越多，反之则越少。对于普通购房者而言，买房在一生的花费

中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类，记住这条“定律”，选择合适自身情

况的品种，能够让你在经济博弈中取得主动。

银行房贷优惠政策

--利率优惠--

--期限延长--

--成数提高--

--减免提前还款违约金--

--费用优惠--

教你如何获得银行房贷优惠政策

　　要获得房贷优惠政策并被银行认

定为优质客户，最关键的是需要贷款

者通过各种资料向银行方面证明自己

可靠的资信程度、稳定的还款来源。

[全文]

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民生银行

　　作为永远把客

户需求放在第一位

以产品创新为己任

的民生银行，近日

以“按揭升级计划

精彩不断升级”为

主题，推出了“按

揭升级A计划、B计

划”营销活动，即

“截止年底...

　　　　　[详细]

深圳发展银行

组合1：气球贷+存抵贷+按揭信用卡

【存抵贷】针对有部分资金盈余、但不想从事高

风险投资又想获得较高收益的客户，将储蓄存款

和贷款帐户相结合，有多余资金时可以自动抵贷

款，适用范围广泛，申请手续简便！...[详细]

组合2：双周供+存抵贷+按揭信用卡

【按揭信用卡】我行推出国内首张按揭信用卡刷

卡消费积分抵月供。郭先生在我行申请一笔50万

元贷款，每月消费信用卡金额6000元，上述积分

可全部用于抵扣您的房贷月供款最高...[详细]

中国光大银行

　　光大银行在推

出固定利率金额和

期限组合房贷新品

不到两月之际，再

一次重拳出击房贷

市场。名为“随心

还”的房贷创新产

品，贷款者随心设

计自己的还款计划

进一步满足...

　　　　　[详细]

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